Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 19:00
сб с 9:00 до 13:00
Контактный телефон
8-909-393-01-00
Наш офис
г. Волжский, ул. Мира, д. 102

Вопрос-ответ

Пять лет назад произвели перепланировку в квартире. Чем для нас это чревато?
Многие из наших граждан, желая улучшить планировки своих квартир, проводят незаконные перепланировки. И часто самовольно выполненные и незаконные перепланировки, не соответствуют законодательству. Ведь, демонтируя стены, пробивая проемы, объединяя санузлы, собственник не всегда знает конструктивные особенности дома, ситуацию в квартирах внизу и наверху, и ряд других особенностей, соблюдение которых необходимо для безопасности владельца квартиры и окружающих. Кроме того, в любой момент могут возникнуть обстоятельства, когда вы захотите распорядиться своим имуществом, что в ряде случаев будет проблематичным. Под такую квартиру невозможно будет оформить залог, получить ипотечное кредитование (банки не дают кредиты под квартиры с неузаконенной перепланировкой). Такую квартиру нельзя будет приватизировать; получить по наследству также будет проблематичным. В результате время может быть упущено, ведь процедура согласования перепланировки занимает достаточно длительное время (от нескольких месяцев). Кроме того, стоит всегда помнить об административной ответственности в виде штрафа за незаконную перепланировку.
Купили квартиру по ипотеке. Правда, что мы имеем право вернуть подоходной налог?
Да, Мария, только этот налог называется налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый кредитополучатель может один раз в жизни воспользоваться так называемым налоговым вычетом, размер которого вычисляется, как сумма: уплаченных по ипотечному кредитованию процентов; потраченных на приобретение недвижимости собственных средств, объем которых не превышает двух миллионов рублей.
Налоговое законодательство РФ предусматривает две схемы получения налогового вычета:
1. При условии наличия одной работы, кредитополучатель может предоставить в бухгалтерию нанимателя документы, подтверждающие приобретения жилья по ипотечной программе, после чего налоговые отчисления будут временно приостановлены.
2. В течение налогового года выплачивать налоги, как и прежде, а в конце расчетного периода сообщить в ФНС о своем желании воспользоваться правом на вычет, который будет произведен после проверки документов, подтверждающих участие в программе ипотечного кредитования.